Изменения в выплате социальной помощи на арендный залог с февраля 2026 года

Новые правила выплаты арендного залога

С 1 февраля 2026 года в Финляндии вступают в силу изменения в Закон о социальной помощи, которые напрямую затрагивают арендаторов, получающих поддержку от Kela. Согласно утверждённой парламентом поправке, социальная помощь на залог по договору аренды (vuokravakuus) будет выплачиваться непосредственно арендодателю (vuokranantaja).

Изменение применяется как к новым получателям социальной помощи, так и ко всем клиентам, которым залог за аренду был предоставлен до вступления поправок в силу.

В каких случаях Kela будет платить аренду напрямую арендодателю

Начиная с февраля 2026 года, Kela обязана перечислять арендную часть социальной помощи напрямую арендодателю, если выполняется следующее условие:

клиент получил от Kela залог за аренду (гарантию арендной платы) в рамках социальной помощи для текущего жилья.

Ранее такая схема применялась только:

с согласия клиента, либо
при наличии задолженности по арендной плате.

Цель законодательных изменений

Основные задачи поправки:

обеспечение регулярной и своевременной оплаты аренды;
предотвращение накопления арендной задолженности;
снижение риска бездомности;
ускорение и упрощение обработки заявлений на социальную помощь;
уменьшение неопределённости между арендодателями и арендаторами.

Важно: социальная помощь не всегда покрывает полную аренду

Следует учитывать, что залог за аренду, выплачиваемый Kela, может не покрывать всю сумму залога. В таких случаях:

клиент обязан самостоятельно оплатить разницу арендодателю;
точные суммы указываются в решении Kela о предоставлении социальной помощи.

Если используется автоматическое списание средств с банковского счёта, необходимо помнить, что:

размер социальной помощи может меняться ежемесячно;
изменения зависят от доходов, имущества и текущих расходов клиента.

При переходе на прямые выплаты арендодателю важно проверить, не произошло ли дублирование платежей. Если залог по договору аренды уже был полностью оплачен за тот же месяц, клиент и арендодатель должны договориться о возврате переплаты.

Влияние изменений на жилищные пособия

Изменения не затрагивают жилищные пособия (asumistuki):

жилищное пособие по-прежнему может выплачиваться арендодателю только с согласия клиента или при неуплате аренды;
жилищная надбавка для студентов всегда выплачивается непосредственно студенту.

Статистика социальной помощи Kela

По данным за 2024 год:

социальную помощь получили 249 600 домохозяйств;
общая сумма выплат составила 825 млн евро;
расходы на жильё — 357 млн евро (43%);
гарантии по арендной плате были предоставлены 28 826 клиентам.

Залог за аренду: что нужно знать

Что такое арендный залог

При заселении в арендное жильё обычно требуется внести залог или предоставить гарантию арендной платы за несколько месяцев. В первую очередь залог оплачивается самостоятельно, однако при необходимости Kela может предоставить его в форме обязательства перед арендодателем.

Когда Kela может предоставить арендный залог

Залог может быть предоставлен, например, в случаях:

развода или отсутствия брака;
проблем со здоровьем;
изменения состава семьи;
бездомности или угрозы бездомности;
переезда из-за работы или учёбы;
смены жилья на более доступное по цене.

Залог не предоставляется, если переезд связан, например, с:

более дорогим жильём;
удобствами или престижем района;
переездом без уважительных причин;
переездом от родителей без оснований.

Как подать заявку на арендный залог

Подайте заявку до подписания договора аренды.
Если залог уже оплачен самостоятельно, компенсация не предоставляется.
Заявка подаётся через OmaKela или с использованием формы TO 2 (pdf).
Необходимо приложить предварительный договор аренды или предложение от арендодателя.
Вы получите отдельное решение и обязательство по залогу.

Залог привязан к конкретной квартире и сроку действия договора аренды. При продлении срочного договора требуется отдельная заявка на продление залога.

Источники:

пресс-релиз Kela, 31.12.2025
Vuokravakuudet